元琴的香氛生活日記

財政部國庫署表示，為協助無自有住宅家庭購置住宅，財政部於99年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由臺灣銀行等八家公股銀行以銀行自有資金辦理，受理申請對象為年滿20歲以上國人，單身或已婚夫妻本人、配偶及未成年子女名下無自有住宅者，貸款成數最高8成，額度最高新臺幣500萬元，實施期程至103年底。

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為積極活化土地資產，中油公司台北市中山區長春段517-2地號等2筆合計約693坪土地，以設定50年地上權方式招標，底價為6.5億元，得標人可依據都市計畫及建築法令等規定開發經營。

中油公司表示，繼承德路及龍江路土地設定地上權相繼成功標出，新竹大學路旁土地設定地上權案預計12月11日開標，年底將再推出板橋前成品倉庫土地設定地上權。1021121

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沉寂一陣子的鴻夏戀有了新進展，卻是峰迴路轉的曲折。鴻海已經表明，明年與夏普在智慧型手機領域不會有新的合作；日本媒體報導，夏普已與鴻海解除手機事業的合作關係。據了解，鴻海集團已淡出代理夏普手機產品的康法科技(Commtiva)。

鴻夏在智慧型手機領域合作，其實各有盤算。夏普希望藉由鴻海在中國大陸的影響力，擴展自身智慧型手機產品在日本本土以外、尤其是在中國大陸的海外市場；鴻海也希望透過製造銷售夏普智慧型手機，強化自身「虛實整合」的商貿行銷實力。

鴻海旗下富智康(FIH Mobile Limited)先前已設計製造多款夏普手機產品；夏普先前在台灣推出採用超高解析液晶螢幕技術的智慧型手機，也是由夏普和鴻海共同設計製造。

在鴻海協助下，去年 8月起夏普新款智慧型手機在台灣、中國大陸和香港接連問世；透過康法科技，夏普智慧型手機今年初也站穩泰國市場，還計畫全面擴展包括印尼、印度、緬甸和越南等國，進軍大東南亞市場。

不過在夏普高層 6月底大幅異動後，夏普重新檢視財務與海外合作關係，鴻夏之間合作步伐開始變化；夏普本身海外市場策略布局過於複雜，重心開始轉移到國內市場，鴻夏之間對於智慧型手機產品開發政策，逐漸產生差異。

在智慧型手機領域，鴻海採取開拓小量多樣市場策略，強調發揮「鴻海製造」的優勢；除了與傳統客戶持續合作，也積極開發區域型品牌客戶，由旗下富智康與品牌客戶合作設計、開發與製造產品，同時積極參與多重商貿行銷。

夏普對於自身品牌智慧型手機具有高度自信，但在海外市場仍受到蘋果(Apple)iPhone手機威脅，布局重心似有從海外市場轉移到日本本土市場趨勢。

除了蘋果威脅外，在海外市場，夏普代理商、通路和銷售渠道布局過於複雜，合作夥伴定位不明。產業人士指出，夏普在中國大陸除了與鴻海合作，也有其他的通路和代理商渠道，並沒有統一的團隊管理在中國大陸的銷售通路，以致銷售狀況並不理想。