市井小民買房子貸款額度最多8成，但有錢人買豪宅竟然能貸到9成9，有立委質疑，這根本是拿國家的錢去炒房，央行總裁彭淮南證實，的確發現豪宅買家靠著土地抵押和個人信貸，向銀行貸到9成9的金額，幾乎等於快全額貸款買豪宅，央行發現後，發現情況離譜，要求銀行將貸款額度降低到6成，追回超貸部分，而被點名的，外傳是頂新魏家，幾年前買了9戶帝寶豪宅，當初卻只拿出1300萬自備款。
TVBS記者洪彩綸：「每戶都要上億元的帝寶豪宅，外傳在2008-2009年之間，頂新魏家一共買了9戶，卻只拿出1%的自備款。」
有立委指出，依當時市價，9戶13億來說，貸款9成9，魏家等於只拿出1300萬。立委賴士葆：「如果他(豪宅買主)真的是口袋那麼深，100%用他的錢買，老百姓鼻子摸了，結果這些不是，仗著他有錢有勢他就可以信用貸款，然後可以貸到9成9，喔，好誇張，這麼讚，那就是政府的錢不斷炒房。」央行總裁彭淮南：「這家銀行已經把它降到6成。」
央行總裁彭淮南表示，這個案例是去年6月推出高價住宅規範前做的，利用抵押貸款和無擔保授信加起來，才會造成房貸成數高達9成9，但經過央行糾正，銀行已經向客戶追回超貸部分，只能貸6成，銀行等於再追回5億2千萬。
儘管如此，帝寶房價已經不能和幾年前相比。不動產仲介公會全聯會理事長李同榮：「他利息只要負擔可能不到2%，但是他每一年可以賺得大概8%房地產的漲幅。」
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（中央社記者韋樞台北21日電）財政部國產署20日順利標脫5筆台北市精華區土地地上權，顯示房地產市場仍有一定溫度，部分營建業者已大致決定明年推案，正蓄勢待發。
財政部國產署20日全數標脫5筆台北市精華區地上權土地，標脫金額共新台幣44億5545萬餘元。
信義房屋旗下全球資產管理公司專案經理王維宏表示，這次地上權標售釋出的地點及面積，均優於8月標售物件；國產署這次投標也開放地上權分割，加上有較長的70年年期優勢，吸引多家建商及資產管理公司進場投標，平均溢價率逾4成。
政府對奢侈稅修正並未更嚴格，讓營建業和市場鬆了一口氣，有利營建業日後推案，近來受里昂證券青睞的宏盛北市南京東路捷四案將延到明年出售，，加上近日出售3戶帝寶豪宅，全年仍將維持獲利，明年有新莊副都心、士林福林案將完工，維持買進評等。
華固預計明年推出北投奇妍第3期、天母豪宅案、景美財訓所等案，推案共500餘億元，外資調高評到買進。
營建股受大盤大跌百點拖累走低，下跌1%，日前漲多的冠德盤中驟跌逾4.1%，最低38.3元；國建下跌約2.8%，股價最低19.1元。
營建類股僅愛山林攻上漲停43.45元，惟成交僅3張；龍巖小漲約0.6%，股價在80元附近震盪張。1021121
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行政院會今天(21日)通過「企業併購法部分條文修正草案」，經濟部次長杜紫軍表示，有鑑於過去國內以及跨國企業合併時，許多做法和國際不同調，容易導致時間和成本受到影響，因此推動修法，賦予企業在一定條件可以簡化併購程序。
從2002年至今的2000多件企業併購案中，都出現與國際潮流不一致的地方，以致於影響到企業併購的時間和成本。經濟部推動修改「企業併購法」，行政院會21日也通過相關修法草案。
行政院會通過的版本增訂得不經股東會決議的簡易併購程序，放寬公司股份轉換及分割支付對價方式，得以股份、現金或其他財產支付，不再限於以發行新股為對價。經濟部次長杜紫軍21日在行政院會後記者會上表示，預期修法通過後，可使企業經營更便利。他說：『(原音)我們預期在法令經過修正之後，會使得國內企業併購所有程序跟國外發展趨勢非常接近，因此企業在併購過程中就會減少很多操作困難，使得企業在經營上更為便利，我們相信對於國內企業併購的案件跟總量上，都會有明顯成長。』
另一方面，為了透明、公開、保障股東權益，修法條文也規定公開發行股票的公司在併購時要成立審查委員會，邀請專家學者審查併購過程的合理性，對於少數反對的股東，也可以公平的價格來收購。
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